Atti ipotecari
Il mutuo è un contratto con il quale una parte, mutuante (di regola la banca), trasferisce una somma di denaro a favore dell'altra, mutuatario, che potrà goderne per un tempo determinato a fronte del pagamento di un corrispettivo rappresentato da interessi.
Il mutuo è un contratto assai articolato, che spesso presenta molteplici problematiche: modalità di erogazione, termini di rimborso del capitale e del pagamento degli interessi, disciplina e costi di estinzione anticipata, prestazione delle garanzie, conseguenze degli inadempimenti. Lo schema dei contratti di mutuo è generalmente predisposto dalle banche. Il contratto di mutuo ipotecario richiede, ai fini della concessione dell’ipoteca, la forma dell’atto notarile. Il Notaio, se incaricato dal mutuatario, può da un lato esercitare sulla documentazione fornita dalla banca un controllo volto a rendere l’operazione di mutuo più comprensibile alle parti, e, dall’altro, si occupa dell’istruttoria immobiliare necessaria al fine di iscrivere l’ipoteca sui beni offerti in garanzia. Una volta stipulato il contratto di mutuo, il Notaio procede a tutte le formalità di legge richieste al fine di rendere efficace il contratto stesso e far svincolare la somma al beneficiario del mutuo medesimo.